• Недвижимость в Китае

   Недвижимость

      Всё большее количество приморцев приобретают квартиры в Хуньчуне. Из Владивостока, Уссурийска, Большого Камня, Находки... Оказывается это не так сложно. По этой части законы в Китае просты и стабильны, как юань. Цена за квадратный метр около 500$. Есть квартиры в новострое, есть и на  вторичном  рынке. Но самое замечательное - это стоимость коммунальных услуг - порядка семи тысяч рублей в год за двухкомнатную квартиру. А если оплачиваешь услуги за тепловую энергию до 15 октября, получаешь бонус, который может меняться: например, в 2009 он выражался пятью литрами растителього китайского масла, в 2010 году-2,5% скидкой. Что будет в следующем году - поживем, увидим. 

     

Китайские метры

Евгений Соловьев 07.12.2009 04:30

Если раньше роскошью считалась недвижимость за границей, теперь для многих россиян собственное жилье в родном Отечестве– нечто из области фантастики, и решение проблемы как раз можно отыскать в соседнем государстве, за Великой Китайской стеной, например.

Плюсы Поднебесной

Если российское правительство только-только приступает к процессам облегчения процедур ипотечного кредитования, то в КНР подобная практика существует уже давно. Как сообщили в одном из крупнейших агентств– пекинском Weijia anjie, стоимость услуг по ипотеке невысока. Например, если кредит берется на сумму не более 400 000 юаней (около $58 000), то компании нужно будет заплатить 2500 юаней ($367). Если же сумма кредита превышает указанную цифру, то добавляется 0,08% от общей стоимости квартиры.

Кстати, именно с точки зрения ипотеки Китай сейчас, по мнению многих экспертов, одна из наиболее привлекательных стран. Если приобретается квартира в новом доме, то первоначальный обязательный платеж составит не менее 20%, ежегодные ставки могут колебаться в пределах 4,5–7%. Все зависит от банка, кредитоспособности покупателя и ряда других факторов. Если же рассматривать рынок вторичного жилья, то здесь первоначальный платеж должен быть не менее 30%, а ставки примерно такие же. "Нерезидент также имеет право получить кредит под 4,5% годовых, но таких случаев не очень много. Так что лучше не тешить себя иллюзиями по этому поводу и настраиваться как минимум на 7%", – утверждают в компании Weijia anjie.

Правда, многие льготы не распространяются на иностранцев, и вряд ли в ближайшем будущем удастся доказать, что последних можно причислить к малообеспеченным слоям населения. Хотя, безусловно, антикризисные меры правительства по оживлению рынка недвижимости привели к созданию более льготной политики и в отношении нерезидентов. Например, гражданину другого государства сейчас гораздо проще приобрести второе, третье и т.д. жилье в Китае. Хотя ранее власти пытались ограничить подобные сделки с целью недопущения спекуляций на рынке недвижимости, что в свое время привело к стремительному росту цен на жилье.

Риэлтерская география

Тем не менее, россиянам даже с небольшими доходами покупка квартиры в Китае может оказаться по карману. Правда, данной категории граждан, скорее всего, придется расстаться с мечтой о жизни в Пекине или Шанхае цены на недвижимость в крупных городах Китая, очевидно, окажутся для наших небогатых соотечественников высокими. Зато можно обратить внимание на приграничные районы.

Попробуем составить своеобразную "тройку" городов– лидеров по степени популярности: Суйфэньхэ, Хэйхэ, Тунцзян. В среднем здесь получается $300–400 за квадратный метр, отмечают в риэлтерской компании города Суньфэньхэ Zhongzhong. Плюс невысокие тарифы на коммунальные услуги, которые по качеству на порядок лучше, чем в среднестатистических домах российских городов.

Россиян также привлекает и близость этих мест от родины, и особый "русский" колорит приграничных китайских городов. Эти населенные пункты практически во всем ориентированы на выходцев из соседней страны. Торговля, услуги– все для наших соотечественников, плюс свободное хождение рубля, безвизовые зоны и многое другое. Вероятно, все эти факторы и способствуют появлению все большего количества россиян, владеющих недвижимостью на северо-востоке Китая. Правда, некоторым приходится жертвовать своими квартирами на родине. Скажем, известны случаи, когда мелкие коммерсанты продавали свое жилье в дальневосточных городах и на эти деньги покупали квартиры в Китае.

Немного другая картина складывается в более крупных городах. Например, Даляне, Циндао, Харбине. Сюда также перебираются граждане РФ, покупая жилье. Но уровень цен здесь уже выше, чем в приграничных с Россией населенных пунктах. Российский бизнесмен Андрей Малой переехал из Москвы в Далянь. Правда, первоначально в столь далекое путешествие он отправился из-за работы. "Посмотрев на ситуацию изнутри, я решился купить квартиру. Кроме того, принял во внимание и тот факт, что сыну вскоре поступать в университет. А китайский вуз мы рассматриваем как один из наиболее перспективных и доступных для получения хорошего образования",– говорит Андрей. Так что в этом случае расчет сделан не только на нынешнее проживание, но и на долгосрочную перспективу. Андрей говорит, что в Даляне есть и другие наши соотечественники– собственники жилья. Однако, по его словам, "многие стараются не афишировать это, руководствуясь личными соображениями".

Примерно такая же ситуация складывается и в китайских мегаполисах– Пекине, Шанхае,Гуанчжоу, где проживает достаточно много русских граждан. Правда, здесь уже совершенно другой порядок цен. Например, по данным крупнейшего в Пекине агентства по недвижимости Lianjie, в столице нормальная квартира будет стоить иностранцу от 15 000 юаней за квадратный метр (более $2200). "Можно найти и подешевле,– рассуждает сотрудница агентства Ли Цзямин,– особенно если рассматривать вариант за пятым кольцом– это практически пригород– и в строящихся домах. Тогда можно рассчитывать и на 7000–8000 юаней, то есть чуть больше тысячи долларов". Как пояснили эксперты этой компании, "с одной стороны, потенциальных хозяев может отпугивать удаленность от центра, но с другой,Пекин– стремительно растущий город, в том числе и в сфере транспортного сообщения. Таким образом, вполне возможно, что если вы сейчас купите квартиру в том месте, где вокруг сплошные деревушки, то лет через пять там будет современный микрорайон со станциями метро". Плюс к этому следует учесть, что китайская столица уже сейчас считается одним из наиболее динамично развивающихся городов мира. Скорее всего, в будущем Пекин займет место в ряду мировых мегаполисов-лидеров, о чем свидетельствуют многочисленные международные исследования. Так, например, в ежегодном отчете международных консультантов в области коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield, Пекин был назван в числе одного из трех городов, которые в ближайшие пять лет ожидает приток иностранных компаний. А это значит, что квартиру в китайской столице всегда можно будет продать, и уж точно не дешевле, чем она была приобретена. К слову, как рассказал консультант по проектам недвижимости компании Knight Frank Андрей Терновой, стоимость квадратного метра жилья в обычном районе Москвы составляет порядка $5000–6000.

Жизнь у моря

Пользуются у россиян популярностью и китайские курорты. Наиболее известным и раскрученным местом считаетсяХайнань. Наши соотечественники покупают квартиры либо виллы главным образом в городеСанья– лучшем курорте Китая. Причем, в последнее время многие пятизвездочные гостиницы, например, Howard Johnson, расположенная в бухте Санья на первой линии, предлагают приобрести в собственность коттеджи, которые, по желанию владельца, можно сдавать в аренду. При этом, как рассказали представители отеля, владельцу гарантируется ежегодный доход на уровне 8% от стоимости жилья. Подобная практика, по свидетельству представителей риэлтерских компаний, применяется и в других приморских городах Китая– Даляне, Циндао.

Что касается обыкновенных квартир, то некоторые наши соотечественники также приобретают их с тем, чтобы в будущем сдавать в аренду. Впрочем, вряд ли удастся окупить стоимость квартиры исключительно за счет сдачи ее в наем. Цены на недвижимость в Санье, особенно в прибрежных районах, существенно выросли за последние годы.

В этом отношении сейчас более перспективным представляется город Бэйхай, так же как и Санья расположенный на берегу Южно-Китайского моря. С той лишь оговоркой, что пока этот город практически не приспособлен для туристов, вернее, для зарубежных гостей. Нет хороших гостиниц с собственными пляжами, развлечений, магазинов, ресторанов, ориентированных на иностранцев, и т.д. Однако местные власти считают привлечение иностранных туристов, в первую очередь из России, первостепенной задачей. Как рассказали "Вестнику" сотрудники департамента туризма и внешних связей города Бэйхай, "уже сейчас разработан долгосрочный план модернизации курорта, составленный с учетом необходимости увеличения турпотока из-за рубежа". Администрация города не скрывает, что в качестве примера использует опыт города Санья. Одним из залогов успешного развития там стало привлечение российских туристов, что в итоге привело и к росту спроса на недвижимость. В настоящее время стоимость квадратного метра в строящихся котеджных поселках Бэйхая составляет около 5000 юаней (примерно $400). Между тем, пока основная масса покупателей– китайцы, жители крупных городов.

Бизнес на "квадратах"

Покупка недвижимости в Китае может стать еще и выгодным бизнесом. Супружеская пара из Голландии года три назад приобрела в провинции Юньнань, недалеко от города Лицзян, небольшую гостиницу. Подобные семейные мини-отели, в которых работают сами хозяева и где одновременно может расположиться человек 20–30, не больше, довольно популярны в Европе. Основные их клиенты– иностранные туристы, которые не хотят размещаться в китайских хостелах, одновременно предпочитая сэкономить на жилье. Ежемесячный доход владельцев отеля как минимум в $5000– очень неплохой заработок, учитывая недорогую жизнь в Китае.

Вид на квартиру

Недорогая недвижимость, возможно, – подспорье для бизнеса. Тем не менее, покупка жилья в Китае не решит одним махом всех проблем и уж тем более не освободит от необходимости соблюдать китайское законодательство.

Не нужно забывать, например, о том, что собственная жилплощадь в Китае не является основанием для получения "грин-карты". Как рассказала сотрудница одной из пекинских компаний, оказывающих визовую поддержку иностранцам, Люй Шаньшань: "Если оформить годовую визу можно, даже не имея при этом всех легальных оснований, то делать “грин-карту” мы не станем ни за какие деньги, поскольку шансов на это практически нет". Как пояснили в компании, наличие собственной недвижимости не станет достаточным основанием даже для того, чтобы претендовать на долгосрочную визу (6–12 месяцев). Поэтому нужно заранее позаботиться и об этом вопросе. А то получится, что квартира-то есть, а жить в ней нельзя – в страну не пустят.

По материалам делового издания "Вестник Китая",#3

   Ниже мы размещаем две публикации о покупке квартиры в Китае, в Хуньчуне. Обращаем внимание на даты публикаций– 2008 год. Мы считаем, что материал не устарел, поскольку для истории год-два срок не большой. Более того, герои публикаций согласились участвовать в работе нашего сайта, и в ближайшее время с их помощью будет подготовлен материал  на тему«Год прошел и…». Комментарии читателей мы тоже сохранили, чтобы можно было увидеть отношение приморцев к этим событиям. Если возникли вопросы– Вас ждет гостевая книга, либо письмо на электронный адрес.

Наши контакты: Маньчжурия,   е-mail:     alexsmtw@yandex.ru

Приморцы приобретают недвижимость в приграничных городах Китая

 

4 декабря 2008 | 15:08

 За последние три месяца двадцать жителей края купили квартиры в новостройках города Хуньчуня. Полгода назад "Российская газета" рассказала о семье Горбачевых из Владивостока, которые, выйдя на пенсию, приобрели двухкомнатную квартиру в приграничном Хуньчуне и начали новую жизнь. Как оказалось, их примеру готовы последовать не только приморские семьи, но и жители других регионов России. В том, что купить квартиру в Поднебесной по средствам практически каждому, лично убедился корреспондент "Российской газеты", который вместе с жительницей Владивостока оформлял покупку недвижимости в Хуньчуне.

В трех часах езды
Для Елены, бухгалтера из Владивостока, мотивация приобретения квартиры в Хуньчуне включает в себя и экономический, и социальный, и даже медицинский аспекты.
- Мама моего мужа недавно перенесла инсульт. Мы надеемся, что с помощью восточной медицины сможем поставить ее на ноги. Это одна из главных причин покупки квартиры в Китае. Ведь во время краткосрочных визитов в качестве туристов о серьезном лечении не может быть и речи, - делится своими планами Елена. - Что же касается экономической выгоды, то вряд ли можно рассматривать нашу покупку как инвестицию, но, по крайней мере, в условиях кризиса - это хороший способ не потерять деньги.
- Но почему все-таки Хуньчунь, а не уже давно освоенный приморцами Суйфэньхэ?
- Суйфэньхэ - это уже не Китай, это, прежде всего, торговый центр, где в воздухе постоянно витает мысль "подороже продать, подешевле купить", - объясняет свой выбор Елена. - А Хуньчунь - самобытный китайский город, который живет очень размеренной жизнью.
Он - толерантный, открытый. Возможно, дело в том, что он расположен в Корейском автономном округе, то есть изначально был интернациональным городом. И это проявляется во всем - вывески и меню на трех языках - обычное дело. Сам город ориентирован на отдых и медицину, а для нас это очень важно. И при всем при этом Хуньчунь находится всего в трех часах езды от Владивостока.
Выбор за вами Мы приехали в Хуньчунь рано утром рейсовым автобусом из Славянки. На китайской границе нас встретили представители фирмы. Так как Елена основательно готовилась к поездке, она заранее договорилась посмотреть жилье как на вторичном рынке, так и в новостройках.
- В этом доме, - менеджер Чжан показывает на новую шестиэтажку, - купили жилье 11 семей из России. Выбирали не самые большие. Почему-то, в отличие от китайцев, ваши соотечественники предпочитают небольшие апартаменты.
Мы лишь подтверждаем это правило, ведь еще в России Елена четко определила для себя, что площадь квартиры не должна превышать 50 квадратных метров, а стоимость - около 400 тысяч рублей.
Смотрим два подходящих варианта. Квартиры одинаковые, отличаются только этажом и наличием застекленной лоджии площадью три квадрата. Дом еще окончательно не сдан в эксплуатацию, но все коммуникации - электричество, вода, оптический кабель - подведены. А уж окончательный ремонт - личное дело покупателя. 50 квадратных метров по китайским меркам - это страшная теснота, всего лишь одна спальня, гостиная, небольшая кухня и санузел, в котором джакузи явно не поставишь.
Впрочем, Елена, кажется, вполне довольна:
- Нам с бабушкой хватит, а большая кухня в Китае мне не нужна: проводить время у плиты не собираюсь!
Следующую квартиру мы смотрим на другом конце города. По словам переводчицы, ее только на днях выставили на продажу, причем очень дешево, так как хозяин уезжает работать в Чаньчунь. Хозяин квартиры - моло
дой чиновник - нисколько не удивляется, что его квартиру осматривают иностранцы.
- Через два квартала отсюда уже полгода живут русские пенсионеры с огромной собакой, - замечает он. Оказывается, герои нашей первой публикации супруги Горбачевы уже стали достопримечательностью Хунчуня. На этот раз Елене предлагают осмотреть жилплощадь размером 80 квадратных метров. В квартире две спальни, гостиная и застекленные лоджии. За квартиру с частичной меблировкой хозяин просит 98 тысяч юаней (примерно 400 тысяч рублей), то есть столько же, сколько стоят 50 квадратов в новостройке. Есть над чем подумать… Елена берет паузу до завтра.

Гражданство значения не имеет
В итоге Елена выбирает шестой этаж в новострое. Женщина опасалась везти с собой в Китай всю сумму сразу, поэтому оформление покупки происходит в два этапа: сначала вносится предоплата в размере 20 тысяч юаней, подписывается предварительный договор и выписывается квитанция. И в договоре, и в квитанции указаны номера дома и квартиры, общая площадь, цена квадратного метра и общая сумма покупки.
Переводчик Ли переводит нам пункты договора, а начальник отдела продаж сообщает, что на следующей неделе он обязательно возьмет на работу менеджера со знанием русского языка, возможно, даже гражданина России. Тогда, мол, русским покупателям было спокойнее совершать сделки.
Оставшуюся сумму Елена должна привезти в течение месяца, после чего между компанией-застройщиком и покупателем будет подписан основной договор. На его основании застройщик предоставляет документы в администрацию города на регистрацию квартиры (оформления прав собственности на квартиру и землю). Обычно эта процедура занимает от двух до трех месяцев, после чего покупатель становится полноценным собственником и может впоследствии продавать эту квартиру. В данном случае отсутствие гражданства значения не имеет.
Стоит отметить, что описанная процедура покупки недвижимости действует только в приграничных городах Поднебесной. Если кто-то пожелает приобрести квартиру в Харбине, Даляне или Санье, то должен иметь в виду, что здесь оформить в собственность недвижимость иностранцу будет гораздо сложнее.
Елена сразу же договаривается о ремонте. Компания-застройщик обещает провести отделку в течение месяца. Стоимость работ около 20-30 тысяч юаней (80-120 тысяч рублей) в зависимости от площади и выбранных материалов.
Остаток платежа женщина планирует внести в середине декабря, когда они приедут вдвоем с мужем, впрочем, не только для того, чтобы он одобрил покупку, но и купить новогодние подарки: в Хуньчуне как раз начнутся праздничные распродажи…

Компетентно:  Олег Васюков, эксперт:

-Первые сообщения о том, что российские граждане начали приобретать недвижимость в Китае, появились год назад. Это стало возможным благодаря изменению законодательства в КНР. Новые законы разрешают гражданам РФ легально покупать недвижимость, в частности, квартиры в приграничных с Россией провинциях. А так как цены на недвижимость в Китае значительно ниже, для многих россиян покупка квартиры там вполне доступна. Причины увеличения спроса (а мы прогнозируем дальнейший рост) кроются главным образом в финансово-экономическом кризисе. Жители края ищут способы сохранить свои сбережения не только в различной валюте в банках, но и в форме приобретения недвижимости. Стоит отметить, что в первую очередь на Китай обратили внимание люди пенсионного и предпенсионного возраста.

Справка

Хуньчунь расположен на границе с Россией, в 20 километрахот поселка Краскино. Население 220 тысяч человек. Национальный состав: корейцы, китайцы, маньчжуры. В Хуньчунь можно попасть рейсовым автобусом Славянка - Хуньчунь, который отправляется каждый день, кроме воскресенья, в 8.20 и 13.30. Стоимость билета: туда - 1050 рублей, обратно - 265 юаней. Китайскую визу можно оформить прямо на границе. Стоимость разовой - 1000 рублей, полугодовой - 4000 рублей. Стоимость недвижимости в Хуньчуне зависит от "возраста" постройки. Первый и шестой этажи самые дешевые, второй и пятый - чуть дороже, а самые дорогие - третий и четвертый. Стоимость содержания жилья не превышает 1500 юаней в год (около 7000 рублей).

Источник: РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА [www.rg.ru]

Комментарии:

№1 |Автор:Местный с маленькой квартирой. | 4 декабря 2008 16:25

Мы скоро от наших Едросов и партийных боссов- все уедем, кто-куда! Сделаем Хуньчунь русским городом, коммун платежи 7000-10000 руб в ГОД!!!!!Наши ЖЭКИ за эти деньги со стула не встанут! Родина- там, где человеку хорошо и можно прожить на свою пенсию_ зато мы делаем ракеты и покорили Енисей- и сдохнуть с голода за это мы можем быстро- дружно- все!

№2 |Автор:Дед Мазай б/з | 4 декабря 2008 16:29
 Все в Китай!!!!!!В жопу Приморье с его конским ценником на всё!!!

№3 |Автор: Seryi| 4 декабря 2008 16:44Тем кто остается в Приморье нужно учить китайский язык и приобщаться к китайской культуре. Другого выхода у нас нет.

№4 |Автор:serg| 4 декабря 2008 17:05 
не ту все-таки страну Гондурасом назвали, Как Китай раздавит Россию? Сценарий возможной войны
Сценарий военной агрессии может быть следующим. Она начнется зимой, скорее всего— в новогодние праздники, когда многонациональный народ Российской Федерации, включая его военно-политическое руководство, практически полностью утрачивает дееспособность. Кроме того, зимой замерзают Амур и Байкал, поэтому их преодоление перестает быть серьезной проблемой. Наконец, зимой замерзает также и Севморпуть, что лишает Россию возможности снабжать территории к востоку от Енисея через север.

Для их снабжения остается лишь Транссиб, который будет перерезан в первые же часы войны, а для надежности подорван китайскими диверсионными группами (из числа мигрантов) во многих местах и к западу от Енисея. Предлогом для агрессии станет нарушение "надлежащих прав и интересов китайцев, проживающих за границей". Например, во время новогодних гуляний русский (якут, бурят, татарин) набьет китайцу лицо.
Наиболее мощные танковые и механизированные соединения НОАК нанесут удар из района Хайлара на запад в направлении Чита— Улан-Удэ — Иркутск. После захвата Иркутска следующей целью НОАК станет выход на рубеж Енисея. Российских войск между Читой и Красноярском слишком мало, чтобы противостоять массированной агрессии, готовность нынешнего российского руководства применить ядерное оружие против ядерной державы вызывает огромное сомнение.

Вся территория России к северу и востоку от Читы после начала агрессии окажется в полной изоляции от остальной страны. На захват Амурской области, Приморского и Хабаровского краев командование НОАК бросит пехотные дивизии, состоящие из мобилизованных крестьян и городских безработных. Они достаточно быстро задавят массой любое сопротивление. При этом, как было сказано выше, высокие собственные потери для китайского руководства будут даже желательными. Защитить Якутию, Сахалин и Камчатку у России не будет никакой возможности. Камчатка и Сахалин за счет географии могут продержаться некоторое время, но отнюдь не бесконечно, ведь снабжать их будет некому. К тому же мощь ВМС Китая растет даже быстрее, чем деградирует ТОФ, давно забывший, что такое новая боевая единица.

№5 |Автор:serg| 4 декабря 2008 17:10
По этой причине география может и не стать спасением для Камчатки и Сахалина, не говоря уже о Якутии. Поэтому защиту им предложат США и Япония. В обмен на независимость от Москвы. Скорее всего, подобное предложение будет принято, ибо американо-японский протекторат всё-таки лучше, чем китайская оккупация.
Продвинутся ли китайцы на запад дальше Енисея, будет зависеть от множества факторов. Но и захватив юг Дальнего Востока и Восточной Сибири, они получат огромную территорию, на которой можно селить людей (сняв с них ограничения на рождаемость), месторождения множества полезных ископаемых, в т.ч. нефти, а также главное и уникальное сокровище, ради которого можно не задумываясь положить пару миллионов солдат— байкальскую воду.

Никакой возможности вернуть потерянную территорию в обычной войне у России не будет.
Применение ядерного оружия, как уже было сказано, крайне маловероятно. Если речь идет о тактическом ядерном оружии, то получится, что его придется применять по собственной территории (и получить ответ тоже по ней). Если говорить о стратегических средствах, то на удар по китайским городам Китай ответит ударом по российским, причем по европейской части, которая ему в любом случае не нужна.

Нет практически никаких сомнений в том, что, выбирая между собственной гибелью и потерей территорий к востоку от Енисея, обитатели Кремля выберут второе. Военная форма экспансии не предопределена, но отнюдь не исключена. Ей способствуют усугумляющийся развал ВС РФ и особенности психологического устройства высшего руководства страны. Оно не будет защищать Россию, если при этом может пострадать само.

Наконец, в последнее время появился еще один благоприятный для Пекина фактор. После победы Гоминьдана и на парламентских, и на президентских выборах на Тайване, капитуляция Тайбэя становится практически гарантированной. Поэтому Китаю не придется тратить огромные ресурсы на войну за Тайвань, наоборот, он получит в своё полное распоряжение огромные финансовые и технологические ресурсы Тайваня.

№6 |Автор:AVAS| 4 декабря 2008 17:20
Дед Мазай - молодец!!!!! Хоть кто то это понимает, а не пи.........т про патриотизм!!!!!!!!!!!!Я сам в Пекине живу!!!

№7 |Автор:ATaS| 4 декабря 2008 17:21

Все в ХУНЬЧУНЬ! Даешь Хунчунь - колыбель городов ПРиморского края!!!

№8 |Автор: Seryi | 4 декабря 2008 20:51

Мы русские уникальны тем, что живем там, где другие народы не живут. В этом наше преимущество. Я думаю, что китайцы не станут с нами воевать. В стародавние времена освоения нами забайкалья и приамурья было много военных столкновений с китайцами, но китайцы, не пуская нас на восток, сами не испытывали не малейшего желания селиться в Сибири. Юг Сибири китайцы рассматривали только как буферную зону и приберегали ее на всякий случай, чтобы в случае чего было куда бежать. Кроме того китайская культура в значительной мере сельскохозяйственная и китайцы как правило живут там где есть земли пригодные для сельского хозяйства и земледелия - при том, что территория Китая уступает только Канаде, плотно заселена в Китае только прибрежная восточная, юго-восточная и территория манчжурской равнины. Поэтому я сильно сомневаюсь, что китайцам пригодна для обитания территория южной Сибири - там нет земель пригодных для обеспечения питанием многомиллионных людских масс.

№9 |Автор:NNN| 5 декабря 2008 05:13

Даешь всем в Китай!
Если мы своим правителям не нужны свалим все в Китай!

На пенсию - в Китай

Семья 70-летних Горбачевых уехала жить из Приморья в Хуньчунь

Алексей Кушнир

"Российская газета" - Неделя №4683 от 11 июня 2008 г.

Пожилая семейная пара доказала всем, что пенсия - не конец жизни.

Василий Иванович, бывший капитан Дальневосточного морского пароходства, вместе с супругой Галиной Ивановной сделал то, на что не решаются даже молодые: в 72 года он купил квартиру в городе Хуньчунь провинции Цзилинь, КНР.

В то время когда большинство его друзей-пенсионеров в России думают, как оплатить счета за коммунальные услуги, где подлечиться и найти деньги на более-менее пристойную жизнь, Василий Иванович и Галина Ивановна строят планы на будущее - мечтают о путешествиях по всему Китаю на своей машине и учат китайский язык.

Местная достопримечательность

Российские пенсионеры уже стали достопримечательностью приграничного с Приморским краем китайского города Хуньчунь.

Каждое утро в пять часов Василий Иванович с огромной овчаркой по имени Байкал прогуливается по вымощенным брусчаткой улицам. И окрестные дворники приветствуют его кто на китайском: "Ни хао", а кто уже по-русски: "Здравствуйте". Кто-то из прохожих, удивленно разглядывая огромную собаку (в КНР только недавно появилась мода держать дома собак, но большие породы держать запрещено), почтительно отходит в сторону, а дети с восторгом подходят поближе и пытаются познакомиться с Байкалом и ее хозяином.

Дверь без иероглифов

Район, в котором Горбачевы купили себе квартиру, называется Чанбай - престижное в Хуньчуне место. Шестиэтажный кирпичный дом, на первом этаже которого продовольственный магазин, ремонтные мастерские и парикмахерская, небольшой внутренний дворик, охраняемая стоянка и консьержка. Кодовый замок подъезда открывает дверь на чистую лестничную площадку, на дверях затейливо прорисованные красные иероглифы - они здесь охраняют духов и желают счастья. И только на одной двери нет иероглифов, по чему я догадываюсь, что мы уже пришли в квартиру Горбачевых.

Передаю Галине Ивановне продуктовый подарок с Родины: черный бородинский хлеб, копченую селедку и томатную пасту - китайская томатная паста не подходит для русского борща. Василий Иванович запирает Байкала на балконе, а я интересуюсь у Галины Ивановны, что же побудило их переехать в Хуньчунь.

- Раньше нам казалось, что жизнь уже закончилась - дети выросли, жить стало неинтересно, появилась какая-то раздражительность, наверное, такое чувство есть у многих на пенсии, - рассказывает хозяйка. - Вот тогда-то мы и решили махнуть в Китай и посмотреть, как там люди живут.

- Вот американцы говорят, что нужно два раза в жизни сменить профессию и трижды место жительства, чтобы был импульс к жизни, - присоединяется Василий Иванович. - Вся наша жизнь была связана с Азией, мы много плавали, но знакомство с Китаем проходило по одному маршруту: порт - выгрузка - погрузка. И вот когда вышли на пенсию, я и предложил своей супруге попутешествовать. Сейчас здесь поживем, а потом и дальше поедем - в Харбин, Шанхай. С другой стороны, я 35 лет проработал в пароходстве, а пенсия у меня такая же, как у уборщицы, с такими грошами в Китае жить попроще.

Трудности выбора

Вот и собрали Горбачевы все свои сбережения, квартиру и машину оставили детям и приехали в Хуньчунь. Причем сначала побывали во всех портах севера и юга, на китайские курорты по туристическим путевкам ездили. Но из всех непортовых городов Хуньчунь им понравился больше всего. Во-первых, своим провинциальным спокойствием, во-вторых, чистотой. Но главное - здесь очень доброжелательные люди: корейцы, китайцы, маньчжуры. А такого чистого леса, признались Горбачевы, уже давно не видели ни в России, ни в Центральном Китае. Ну и, конечно, еще один плюс Хуньчуня в том, что он расположен рядом с российско-китайской границей. 30 минут - и вы в приморском поселке Краскино. Четыре часа - и во Владивостоке.

Телефонный звонок прерывает нашу беседу. Пока хозяева разговаривают, осматриваю квартиру: две комнаты, кухня, две застекленные лоджии, на полу - ламинированный паркет.

Из телефонной трубки доносится смесь русского и китайского языков, но Василий Иванович, кажется, все понимает.

- Мы общаемся при помощи жестов, потихоньку сами учим китайский, правда, меня почему-то понимают лучше, чем Галину, - смеется Горбачев. - Вот сейчас к нам ходит китайский парнишка, это, кстати, он звонил. Он в школе учит русский язык, а мы ему помогаем с произношением и грамматикой. А вообще когда наши друзья узнали, что мы собираемся переехать в Китай, заключили, что мы сумасшедшие. Пугали, что мы ничего не знаем, что завтра политика поменяется и нас выгонят, а квартиру отберут.

Но Горбачевы не испугались. Жилье куплено официально, квартира оформлена не на гражданина КНР - подставное лицо, а на Василия Ивановича. И он волен ею распоряжаться.

В декабре правительство КНР разрешило продажу в приграничных районах недвижимости гражданам России. И уже в январе 2008-го Василий Иванович присмотрел и оформил эту квартиру, а 6 марта переехал с супругой в Хуньчунь.

Раз в месяц - в Россию

Площадь квартиры - 60 кв. м. Цена - 16 тысяч долларов (для сравнения: двухкомнатная во Владивостоке 150-180 тыс. долларов). Платили Горбачевы юанями. Их квартира считается маленькой, большинство других, выставленных на продажу, имеют гораздо большую площадь, но наши соотечественники предпочитают поменьше.

- Вывоз мусора - 6 юаней (один юань - 3,5 рубля) в месяц, вода - 21 юань, - рассказывает хозяин. - Самые большие расходы - на тепло, здесь нет централизованного отопления, нет батарей. Источник тепла - теплый пол, обходится он в 102 юаня в месяц. Ну и остальное по мелочи.

Словом, в год на все коммунальные услуги, включая электричество, Горбачевы потратят 1950 юаней, это примерно 7000 рублей.

- На питание мы тратим немного, при этом практически ни в чем себе не отказываем, мясо самое лучшее - 30 юаней (100 рублей), бутылочка пива - от 2 до 5 юаней (от 7 до 18 рублей). Сейчас появилось очень много свежей зелени, она вообще копейки стоит. Да я здесь даже толстеть начала, столько соблазнов, - смеется Галина Ивановна.

- А если заболеете?

- Платить приходится везде, но сравните, - рассказывает Галина Ивановна. - За анализы и диагноз в хорошем медицинском центре во Владивостоке я отдала 8000 рублей без лечения! А здесь анализы, диагноз и полный курс лечения в 10 дней по поставленному диагнозу мне обошлись в 1500 рублей на наши деньги.

- Неужели у вас нет никаких проблем?

- С визами не совсем удобно. У нас годовая виза, но такой формы, что приходится раз в месяц выезжать в Россию...

Пессимистам здесь не место

- В нашем доме уже 4 квартиры купили граждане России, и мои друзья - капитаны со своими женами, следуя нашему примеру, тоже серьезно задумываются о переезде, - рассказывал мне Василий Иванович уже на пороге дома. - Ведь выход на пенсию - это не конец жизни. Мы еще хотим привезти сюда свою внучку, ей скоро исполнится три годика, отдадим ее в китайский детский сад - он как раз напротив нашего дома, будет с китайскими детишками бегать, научится языку, может, кого-то и по-русски научит говорить...

- Конечно, пессимистам здесь делать нечего,- подытоживает Галина Ивановна, - они будут ныть, что здесь люди другие. А мы как будто снова начали жить и поняли, что сделали выбор правильно.

Комментарий

Ма Юньцзи, начальник отдела пропаганды горкома партии г. Хуньчунь:

-Мы стремимся сделать так, чтобы пребывание граждан России в городе Хунчунь было максимально комфортным. Все вывески в нашем городе пишутся на трех языках: китайском, корейском и русском. Меню в лучших ресторанах обязательно дублируется на русском. Персонал тоже должен немного говорить по-русски. Наша региональная газета "Туманган" тоже скоро будет печататься на трех языках. Сейчас мы усиливаем работу по изучению русского языка.

Справка "РГ"

Хуньчунь (в переводе с маньчжурского - "конец реки") расположен в Яньбянь-Корейском автономном округе провинции Цзилинь на стыке трех границ - России, КНР и КНДР. Население - 220 тысяч человек. Национальный состав: ханьцы, корейцы, маньчжуры. До ближайшего российского поселка Краскино - 15 км.

Комментарии читателей:

[15.10.2009] Какие молодцы! Мои знакомые из Вл-ка тоже так поступили:купили в этом же городе кв-ру и тоже довольны. Надо освоить комп., и через инет общаться со всеми . Удачи им. Рада за своих соотечественников.

Яна


[23.09.2009] МОЛОДЦЫ! НИЧЕГО НЕ СКАЖЕШЬ!

Наталья


[07.07.2009] Это смелое решение и довольно заманчивое!


[01.06.2009] молодцы!!!!!!!!

Евгений

Нам интересно Ваше мнение. Добро пожаловать в нашу
гостевую книгу.


Погода 
Официальный курс валют
Новости Китая
Путевые заметки